风雷yin(H) - 分卷阅读91

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    七八百万买下了两千多万的资产,资金利用率如何高云云。

    斌哥道:“花七百万买两千万的房子,世上真有这样的好事,大家都不用干活了。”林奕道:“不是花七百万买两千万的房子,是跟银行借了一千多万,所以把房产证抵押给他们。”斌哥道:“你小小年纪,敢跟银行借一千多万?银行凭什么借给你?”

    林奕道:“我有资产抵押,而且信用良好啊!我不是买下了这个房子吗?万一有事还有这近五百万的房产作抵押,银行也不会亏。”陈原心说刚买的房子你就押出去了,你小孩儿家胆子这么大,还有什么你不敢干?

    陈原二人离开警局之前刚经历完东南亚的金融大风暴,眼见着多少人炒金炒楼炒到血本无归——房价暴跌一半,卖了房子都不够还银行的按揭贷款,为此跳楼自杀的命案就有十几起,还有借债不还引起的仇杀报复,不知多少家破人亡的惨事。没想到林奕小小年纪,背着大人就弄出这么大的事来!

    斌哥看着林奕道:“就算银行贷款给你,你也要还钱啊——银行又不傻!还得连本带利的还是不是?不可能便宜都给你占了。”林奕道:“是,现在是需要还贷款,可是那项目一年之后建好了也可以以租养贷啊。”

    二人给他空口白话说了这半天,陈原道:“你付了几百万出去,没有房产证总得有别的凭证吧?拿出来我看看。”林奕从书桌抽屉里拿出两份购房合同,陈原拿过来翻翻,递给斌哥。

    斌哥看了看道:“小奕,你拿钱去投资不是不可以,不过别玩得太大;好比这个期房项目,你买的那房子现在还没影呢是吧——它要是建不起来呢?房产商卷款逃走了呢?建到一半给人放火烧了,或是洪水冲了呢,你那几百万找谁要去?——房子没了你拿什么出租?以租养贷,要是租不出去呢?可银行的钱你是无论如何都要还的,对不对?真有点事你拿什么来还?”

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    90、(十一)交待 ...

    林奕前两处房子买得值,倒真没想过这些个风险,点点头道:“这种可能不会太大吧?我托朋友考察过——当然富贵险中求,总要冒点风险的吗。”

    陈原道:“你台北市的房子已经贷了九百多万,你还敢接着贷——你炒房子的事你家里人知不知道?”林奕道:“我跟大伯说过的;买房子的经纪人也是我姑姑给介绍的——这个期房还是姑姑带我一起买的;我大伯说只要我别搞到考试不及格毕不了业,他就不管我。”

    陈原道:“那你每月要还多少贷款?”林奕道:“台北那个租金就够还贷款的了——我就是这两年要还这个期房,一个月两万左右。”斌哥道:“一个月两万,你这一百多万也够撑五六年的,你不说那房子两年就能建好吗?”

    林奕道:“我这一百多万是留着救急的,万一家里有什么事,比如大哥动手术什么的,不至于措手不及。”

    斌哥心说敢情这孩子还Cao着我这一份心呢。陈原道:“我每月给你两万房租,也够你还贷款了吧?”林奕赔笑道:“是,我也不是缺钱,我就是觉得,反正有空,出来兼个职打打工也挺好——不过我保证以后努力学习,再也不跷课了,也绝不会再考倒数几名了。”


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